2 bis Impasse Guillet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Guillet, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Guillet, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 775 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Guillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Guillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Guillet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Guillet dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Guillet par rapport à la voie
Sur Impasse Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 2 bis Impasse Guillet se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Guillet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Guillet se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Guillet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Guillet est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
