12 Impasse Henri, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Henri, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Henri, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Salengro à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 902 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 551 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 676 mètres
Ventes au 12 Impasse Henri
Une vente a été recensée au 12 Impasse Henri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Henri, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Henri dans son marché local
Prix du 12 Impasse Henri par rapport à la voie
Sur Impasse Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 12 Impasse Henri se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Henri par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Henri se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Henri à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Henri est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
