11 Petite Rue Pasteur, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Petite Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Petite Rue Pasteur, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 37 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 126 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 608 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 311 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 381 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 247 mètres
Ventes au 11 Petite Rue Pasteur
Les 3 ventes au 11 Petite Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Petite Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Petite Rue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Petite Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Petite Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Petite Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Petite Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Petite Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 11 Petite Rue Pasteur se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Petite Rue Pasteur par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Petite Rue Pasteur se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Petite Rue Pasteur à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Petite Rue Pasteur est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
