26 Petite Rue Pasteur, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Petite Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 16.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Petite Rue Pasteur, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 189 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 579 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 352 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Petite Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Petite Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Petite Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Petite Rue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Petite Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Petite Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Petite Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Petite Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Petite Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 26 Petite Rue Pasteur se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Petite Rue Pasteur par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Petite Rue Pasteur se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 33.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Petite Rue Pasteur à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 Petite Rue Pasteur est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
