30 Rue Armand, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Armand, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°28 et du 4.61 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Armand, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 47 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 233 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1181 mètres
- - Collège Jean Macé à 663 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 343 mètres
Ventes au 30 Rue Armand
Les 2 ventes au 30 Rue Armand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Armand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Armand dans son marché local
Prix du 30 Rue Armand par rapport à la voie
Sur Rue Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 30 Rue Armand se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Armand par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Armand se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Armand à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Armand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
