10 bis Rue Aynès, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Aynès, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°10 et du 1.73 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Aynès, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 243 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 365 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 379 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 379 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Aynès
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Aynès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Aynès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Aynès, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Aynès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Aynès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Aynès dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Aynès par rapport à la voie
Sur Rue Aynès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 10 bis Rue Aynès se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Aynès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Aynès se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Aynès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Aynès est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
