13 Rue Baudelaire, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°16 et de 10.01 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 13 Rue Baudelaire, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 1338 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 97 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 578 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 441 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 722 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 214 mètres
Ventes au 13 Rue Baudelaire
Les 2 ventes au 13 Rue Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 13 Rue Baudelaire se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baudelaire par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baudelaire se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 47.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
