15 Rue Baudelaire, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°18 bis et du 4.02 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Baudelaire, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 37 logements - 412 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 71 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 569 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 399 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 751 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Baudelaire, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 15 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 15 Rue Baudelaire se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Baudelaire par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Baudelaire se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Baudelaire à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Baudelaire est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
