7 Rue Bellecombe, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bellecombe, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°9 et de 2.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 7 Rue Bellecombe, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 93 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 683 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 474 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1127 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 474 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 384 mètres
Ventes au 7 Rue Bellecombe
Les 4 ventes au 7 Rue Bellecombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bellecombe dans son marché local
Prix du 7 Rue Bellecombe par rapport à la voie
Sur Rue Bellecombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 7 Rue Bellecombe se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bellecombe par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bellecombe se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 43.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
