9 Rue Bernard Lecache, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bernard Lecache, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et du 1.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bernard Lecache, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
12 niveaux - 64 logements - 77 parkings - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 208 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 588 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 588 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 435 mètres
Ventes au 9 Rue Bernard Lecache
Les 3 ventes au 9 Rue Bernard Lecache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bernard Lecache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bernard Lecache, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Lecache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Lecache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bernard Lecache dans son marché local
Prix du 9 Rue Bernard Lecache par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Lecache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 9 Rue Bernard Lecache se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bernard Lecache par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bernard Lecache se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 18.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bernard Lecache à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bernard Lecache est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
