18 Rue Billon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Billon, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 8.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Billon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 167 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 238 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 238 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Billon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Billon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Billon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Billon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Billon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Billon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Billon dans son marché local
Prix du 18 Rue Billon par rapport à la voie
Sur Rue Billon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 18 Rue Billon se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Billon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Billon se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 29.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Billon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Billon est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
