19 Rue Billon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Billon, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Billon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 143 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 223 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 223 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Billon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Billon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Billon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Billon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Billon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Billon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Billon dans son marché local
Prix du 19 Rue Billon par rapport à la voie
Sur Rue Billon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 19 Rue Billon se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Billon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Billon se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Billon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Billon est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
