22 Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°18 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 657 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 248 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 526 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 379 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chevreul, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 22 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 22 Rue Chevreul se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chevreul par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chevreul se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chevreul à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chevreul est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
