28 Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Réguillon.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 254 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 466 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 354 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 324 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chevreul, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 28 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 28 Rue Chevreul se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chevreul par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chevreul se situe 18 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chevreul à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chevreul est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
