32 Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 1152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 262 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 443 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 349 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 331 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chevreul, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 32 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 32 Rue Chevreul se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chevreul par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chevreul se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chevreul à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chevreul est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
