17 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 131 parkings - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 222 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 346 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 346 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 491 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 177 mètres
Ventes au 17 Rue Colin
Une vente a été recensée au 17 Rue Colin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Colin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Colin dans son marché local
Prix du 17 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 17 Rue Colin se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Colin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Colin se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 45.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Colin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Colin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
