29 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Colin, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 22.35 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 5 parkings - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 249 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 337 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 337 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 464 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 194 mètres
Ventes au 29 Rue Colin
Les 18 ventes au 29 Rue Colin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Colin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Colin dans son marché local
Prix du 29 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 29 Rue Colin se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Colin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Colin se situe 52.08 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 74.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Colin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Colin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
