34 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 65 parkings - 563 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 310 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 299 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 299 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 418 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Colin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Colin, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Colin dans son marché local
Prix du 34 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 34 Rue Colin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Colin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Colin se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 39.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Colin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Colin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
