35 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 121 logements - 1 local - 139 parkings - 4389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 314 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 284 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 284 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 406 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Colin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Colin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Colin dans son marché local
Prix du 35 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 35 Rue Colin se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Colin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Colin se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 49.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Colin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Colin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
