41 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Poulettes.
1 niveau - 33 parkings - 1968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 362 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 251 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 251 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 367 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Colin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Colin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Colin dans son marché local
Prix du 41 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 41 Rue Colin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Colin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Colin se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 35.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Colin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Colin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
