8 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colin, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 29 parkings - 714 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 111 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 381 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 381 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 614 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 146 mètres
Ventes au 8 Rue Colin
Une vente a été recensée au 8 Rue Colin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colin dans son marché local
Prix du 8 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 8 Rue Colin se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colin se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colin est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
