9 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 15.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1646 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 177 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 365 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 365 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 539 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colin dans son marché local
Prix du 9 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 9 Rue Colin se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colin se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 42.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
