3 Rue d'Hanoi, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Hanoi, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Hanoi, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tonkin Sud.
1 niveau - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 178 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 694 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 564 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 975 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 663 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Hanoi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Hanoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Hanoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Hanoi, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Hanoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Hanoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Hanoi dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Hanoi par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 3 Rue d'Hanoi se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Hanoi par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Hanoi se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 37.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Hanoi à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Hanoi est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
