2 Rue de la Bastille, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°6 et du 3.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bastille, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 273 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 368 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 344 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 931 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bastille, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 2 Rue de la Bastille se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bastille par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bastille se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bastille à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bastille est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
