5 Rue de Venise, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Venise, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 203 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 755 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 206 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 206 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Venise, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 5 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 5 Rue de Venise se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Venise par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Venise se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Venise à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Venise est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
