30 Rue Descartes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 et du 9.1 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Descartes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charpenne-Wilson.
1 niveau - 2207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 232 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 184 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 184 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 562 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Descartes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 30 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 30 Rue Descartes se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Descartes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Descartes se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Descartes à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Descartes est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
