46 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°44 et de 10.77 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 140 locaux.
À propos du 46 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 49 logements - 140 locaux - 78 parkings - 969 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 147 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 594 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 589 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 578 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 257 mètres
Ventes au 46 Rue du 4 Août 1789
Les 4 ventes au 46 Rue du 4 Août 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 46 Rue du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 46 Rue du 4 Août 1789 se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du 4 Août 1789 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du 4 Août 1789 se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
