56 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°58 mais inférieur de 11.94 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
À propos du 56 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - 4 Août à 143 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 571 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 621 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 655 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 217 mètres
Ventes au 56 Rue du 4 Août 1789
Les 2 ventes au 56 Rue du 4 Août 1789 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 56 Rue du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 56 Rue du 4 Août 1789 se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du 4 Août 1789 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du 4 Août 1789 se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
