71 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°69 et de 1.55 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
À propos du 71 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 190 parkings - 1200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - 4 Août à 13 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 415 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 742 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 132 mètres
Ventes au 71 Rue du 4 Août 1789
Les 3 ventes au 71 Rue du 4 Août 1789 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 71 Rue du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 71 Rue du 4 Août 1789 se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du 4 Août 1789 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du 4 Août 1789 se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
