72 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°71 et de 1.43 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 72 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 45 logements - 41 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - 4 Août à 21 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 425 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 757 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 116 mètres
Ventes au 72 Rue du 4 Août 1789
Les 4 ventes au 72 Rue du 4 Août 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 72 Rue du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 72 Rue du 4 Août 1789 se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du 4 Août 1789 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du 4 Août 1789 se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
