5 Rue du Boulevard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Boulevard, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et du 7.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Boulevard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 148 logements - 2 locaux - 2 parkings - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 134 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 131 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 139 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Boulevard, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Boulevard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Boulevard par rapport à la voie
Sur Rue du Boulevard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 5 Rue du Boulevard se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Boulevard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Boulevard se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Boulevard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Boulevard est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
