13 Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Champ de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 134 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 812 mètres
- - Collège Les Iris à 516 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 581 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Champ de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Champ de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Champ de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Champ de l'Orme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Champ de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Champ de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Champ de l'Orme dans son marché local
Prix du 13 Rue du Champ de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 13 Rue du Champ de l'Orme se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Champ de l'Orme par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Champ de l'Orme se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Champ de l'Orme à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Champ de l'Orme est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
