2 Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 61 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 757 mètres
- - Collège Les Iris à 571 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 630 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de l'Orme, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de l'Orme dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 2 Rue du Champ de l'Orme se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de l'Orme par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de l'Orme se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de l'Orme à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de l'Orme est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
