26 bis Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Champ de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 170 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 799 mètres
- - Collège Les Iris à 441 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 507 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 239 mètres
Ventes au 26 bis Rue du Champ de l'Orme
Une vente a été recensée au 26 bis Rue du Champ de l'Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Champ de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Champ de l'Orme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Champ de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Champ de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Champ de l'Orme dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Champ de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 26 bis Rue du Champ de l'Orme se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Champ de l'Orme par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Champ de l'Orme se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Champ de l'Orme à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Champ de l'Orme est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
