27 Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Champ de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 213 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 863 mètres
- - Collège Les Iris à 459 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 531 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Champ de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Champ de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Champ de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Champ de l'Orme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Champ de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Champ de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Champ de l'Orme dans son marché local
Prix du 27 Rue du Champ de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 27 Rue du Champ de l'Orme se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Champ de l'Orme par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Champ de l'Orme se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Champ de l'Orme à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Champ de l'Orme est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
