8 bis Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Champ de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Champ de l'Orme, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Buers Sud.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 92 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 779 mètres
- - Collège Les Iris à 539 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 600 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Champ de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Champ de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Champ de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Champ de l'Orme, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Champ de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Champ de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Champ de l'Orme dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Champ de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 8 bis Rue du Champ de l'Orme se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Champ de l'Orme par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Champ de l'Orme se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Champ de l'Orme à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Champ de l'Orme est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
