8 Rue Edouard Aynard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Aynard, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 8 Rue Edouard Aynard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aynard - La Fontaine à 54 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 323 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 281 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 645 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Aynard
Les 3 ventes au 8 Rue Edouard Aynard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Aynard dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Aynard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 8 Rue Edouard Aynard se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Aynard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Aynard se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
