12 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Decorps, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 850 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 219 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 578 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 697 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 352 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Decorps
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Decorps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Decorps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Decorps, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Decorps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Decorps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Decorps dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Decorps par rapport à la voie
Sur Rue Emile Decorps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 12 Rue Emile Decorps se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Decorps par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Decorps se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Decorps à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Decorps est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
