2 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Decorps, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 112 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 43 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 406 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 649 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Decorps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Decorps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Decorps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Decorps, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Decorps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Decorps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Decorps dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Decorps par rapport à la voie
Sur Rue Emile Decorps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 2 Rue Emile Decorps se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Decorps par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Decorps se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Decorps à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Decorps est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
