70 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Emile Decorps, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°68 et de n°91 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Genas à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1069 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 924 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 641 mètres
- - Ecole primaire Niki de Saint Phalle à 348 mètres
Ventes au 70 Rue Emile Decorps
Une vente a été recensée au 70 Rue Emile Decorps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Emile Decorps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Emile Decorps, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Emile Decorps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Emile Decorps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Emile Decorps dans son marché local
Prix du 70 Rue Emile Decorps par rapport à la voie
Sur Rue Emile Decorps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 70 Rue Emile Decorps se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Emile Decorps par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Emile Decorps se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Emile Decorps à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Emile Decorps est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
