68 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Emile Decorps, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°70 mais inférieur de 13.52 % à celui du n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Genas.
2 niveaux - 5780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Genas à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1059 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 920 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 641 mètres
- - Ecole primaire Niki de Saint Phalle à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Emile Decorps
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Emile Decorps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Emile Decorps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Emile Decorps, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Emile Decorps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Emile Decorps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Emile Decorps dans son marché local
Prix du 68 Rue Emile Decorps par rapport à la voie
Sur Rue Emile Decorps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 68 Rue Emile Decorps se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Emile Decorps par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Emile Decorps se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Emile Decorps à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Emile Decorps est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
