26 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Francis Chirat, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°23 et du 5.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 287 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 223 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 199 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 199 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 117 mètres
Ventes au 26 Rue Francis Chirat
Les 2 ventes au 26 Rue Francis Chirat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Francis Chirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Francis Chirat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Francis Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Francis Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Francis Chirat dans son marché local
Prix du 26 Rue Francis Chirat par rapport à la voie
Sur Rue Francis Chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 26 Rue Francis Chirat se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Francis Chirat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Francis Chirat se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Francis Chirat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Francis Chirat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
