164 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°162 et de 19.63 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 387 logements et 7 locaux.
À propos du 164 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 387 logements - 7 locaux - 138 parkings - 6077 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenus - Pressensé à 131 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 544 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 544 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1405 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 485 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 181 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 237 mètres
Ventes au 164 Rue Francis de Pressensé
Les 9 ventes au 164 Rue Francis de Pressensé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 164 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 164 Rue Francis de Pressensé se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Francis de Pressensé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Francis de Pressensé se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
