Rue Eugène Manuel, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Eugène Manuel, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 074 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Manuel dans son marché local
Prix Rue Eugène Manuel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Manuel se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 29.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Manuel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Manuel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Manuel
Les ventes enregistrées Rue Eugène Manuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Manuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 156 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 239 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 239 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 814 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 368 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Manuel
Adresses Rue Eugène Manuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Manuel, classées par tranches de numéros.
