2 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 20.86 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 13 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 98 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 284 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 284 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 529 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis de Pressensé, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 2 Rue Francis de Pressensé se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Pressensé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis de Pressensé se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 29.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis de Pressensé à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis de Pressensé est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
