45 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Charpenne-Wilson.
1 niveau - 22 parkings - 1252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 308 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 246 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 246 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 797 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 455 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Francis de Pressensé, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 45 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 45 Rue Francis de Pressensé se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Francis de Pressensé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Francis de Pressensé se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Francis de Pressensé à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Francis de Pressensé est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
