81 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 403 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 89 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 89 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 189 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Francis de Pressensé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 81 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 81 Rue Francis de Pressensé se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Francis de Pressensé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Francis de Pressensé se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Francis de Pressensé à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Francis de Pressensé est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
