2 Rue Jean Ottavi, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Ottavi, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Ottavi, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 352 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 245 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 245 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 438 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Ottavi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Ottavi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Ottavi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Ottavi, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Ottavi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Ottavi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Ottavi dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Ottavi par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ottavi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 Rue Jean Ottavi se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Ottavi par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Ottavi se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 29.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Ottavi à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Ottavi est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
