40 Rue Jules Kumer, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Kumer, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Kumer, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pierre Cacard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 161 logements - 1 local - 180 parkings - 2408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 210 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 286 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 635 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Kumer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Kumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Kumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Kumer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Kumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Kumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Kumer dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Kumer par rapport à la voie
Sur Rue Jules Kumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 40 Rue Jules Kumer se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Kumer par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Kumer se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Kumer à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Kumer est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
