13 Rue Louis Goux, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Goux, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°14 et du 10.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Goux, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Pierre Cacard.
2 niveaux - 4343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 250 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 396 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 485 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Goux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Goux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Goux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Goux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Goux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Goux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Goux dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Goux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Goux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 13 Rue Louis Goux se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Goux par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Goux se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Goux à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Goux est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
